項目名稱：金科&中梁·集美星海項目 交通影響評價

建設地址：云南 昭通

項目性質：新建

項目建設內容與建設規模：

金科&中梁·集美星海項目位于昭通市昭陽區西南部，在主城區3km內，東側為城市快速通道昭魯大道，北側為待建道路迎賓大道，距市中心15分鐘車程，地理條件優渥。

圖1-1 項目地理區位圖

本項目用地性質為居住用地和商業設施用地，西側開發強度較低，項目東側和北側開發較為成熟，以居住用地、交通用地為主。項目北側為錦繡昭陽小區，東北側為在建鳳凰廣場，東南側為昭通客運站。其他周邊地塊以居住用地、交通用地為主，目前尚未開發建設，片區規劃的部分主要道路已經建設完成。待項目周邊的鳳凰廣場、遠大廣場建成后，商業、生活配套設施將極為便利。

圖1-2 項目周邊配套

本項目用地性質主要為居住用地（R2）和商業設施用地（B1），主要業態為住宅、商業、幼兒園，總建筑面積410210.79㎡，計容建筑面積313376.22㎡，其中住宅建筑面積303151.22㎡，商業建筑面積4000㎡，幼兒園建筑面積3150㎡，生鮮超市建筑面積5000㎡。共設置3153個機動車停車位，其中地下機動車位2838個，地面機動車位315個。